在現(xiàn)在物價房價居高不下的社會，會有很多人去選擇購買二手房，其實購買二手房里的門道也是很多的，二手房裝修比新房、毛坯房裝修都要復(fù)雜的多了，因為它會涉及二手房房屋驗收、設(shè)計構(gòu)造，接下來。小編就帶大家來看一下二手房交易費用以及二手房裝修注意事項有哪些。

一、二手房交易費用

1、營業(yè)稅：成交價*5.6%，普通住宅滿5年(含5年)免征。普通住宅未滿5年，全額征收。非普通住宅滿5年，差額征收。非普通住宅未滿5年，全征

2、個人所得稅：成交價*1%，普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。直系贈與，看老證，滿5年免征。

3、契稅：成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。成交價*3%，(144平米以上含144平米)

4、土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。

5、土地增值稅：成交價*1%，住宅免征。非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。

6、印花稅：成交價*0.05%，住宅類，暫免。贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。

7、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。面積*6元/平方米，商品房。面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

8、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：80元/本，住宅及配套車庫，550元/本，非住宅及不配套車庫。10元/本，共有權(quán)證。

9、貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。( 追趕跑跳碰)

二、二手房裝修注意事項?

1、二手房裝修水電路改造相對于新房裝修，二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。

2、二手房裝修地板翻新，在二手房裝修中，由于地板翻新造價相對便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。

3、二手房裝修墻面翻新對老墻面的處理。有三種具體措施：一是刷墻漆，包括鏟墻皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布后再進(jìn)行刷漆，依照所選的材料不同，價格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆，供購買者自己涂鴉。

以上就是小編為大家?guī)黻P(guān)于二手房交易費用的全部內(nèi)容，想必大家對二手房交易費用也有了一些了解，想要了解更多家裝資訊，請關(guān)注我們的裝修之家網(wǎng)。