通常在城市購(gòu)買房屋的業(yè)主都知道會(huì)有收物業(yè)費(fèi)這一項(xiàng)，在每個(gè)城市有很多個(gè)房屋戶型與面積大小都不一樣的小區(qū)，同時(shí)在物業(yè)費(fèi)這塊都是不相同的，但是大家每年都是直接交物業(yè)費(fèi)對(duì)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是一竅不通的，那么收取物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些?接下來(lái)小編和大家一起了解一下。

一、收取物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

1、高質(zhì)量和良好的價(jià)格，考慮到各方利益。提供的服務(wù)水平越高，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)越高。特殊服務(wù)通常高于公共服務(wù)，商務(wù)部門的費(fèi)用通常高于機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。

2、適應(yīng)用戶的收入水平。必須根據(jù)用戶的收入水平來(lái)確定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)太高用戶負(fù)擔(dān)不起，也不容易獲得用戶支持。相反如果征收標(biāo)準(zhǔn)太低，則物業(yè)管理公司就會(huì)虧本這也違反了市場(chǎng)規(guī)則。

3、不要違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。

4、薄利多銷原則。從財(cái)產(chǎn)管理服務(wù)中扣除了少量的收入盈余;否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大損失也越大。

二、收取物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-物業(yè)費(fèi)都包括什么?

1、物業(yè)費(fèi)包括安全成本：在封閉式社區(qū)維護(hù)公共秩序。未封閉的社區(qū)不能收取安全費(fèi)。包括：安全設(shè)備和設(shè)備成本(安全系統(tǒng)，安全設(shè)備等);保安人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)用(如人身意外傷害保險(xiǎn)每年2萬(wàn)元，保險(xiǎn)費(fèi)率為4‰);保安人員的住房和租金(如保安房屋按每人8平方米計(jì)算，房屋的月租金為8元/平方米)。

2、物業(yè)費(fèi)包括公共設(shè)施和設(shè)備的日常運(yùn)行，維護(hù)和保養(yǎng)。包括公共建筑中的各種民用建筑維修(例如走廊，走廊，樓梯和道路環(huán)境)，日常給排水操作，維修和維護(hù)費(fèi)用，電氣系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，維護(hù)費(fèi)用燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備，消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)和修理費(fèi)用，公共照明費(fèi)用，不可預(yù)見的費(fèi)用以及消耗性更新的分配。

3、物業(yè)費(fèi)包括綠化管理成本：是指維護(hù)社區(qū)綠化的成本，包括綠化工具的成本，勞保用品的成本，水生態(tài)化，農(nóng)藥和化肥成本，除草運(yùn)費(fèi)和景觀重建成本。

4、物業(yè)費(fèi)包括法律稅：稅項(xiàng)和法律費(fèi)用是指物業(yè)管理公司根據(jù)現(xiàn)行稅法在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅款和費(fèi)用。物業(yè)管理公司享受國(guó)家對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要是兩稅一費(fèi)(收繳部分不適用)。

5、物業(yè)費(fèi)用包括基本工資。根據(jù)公司的性質(zhì)并參考當(dāng)?shù)仄骄べY水平確定。

6、物業(yè)費(fèi)用包括辦公室費(fèi)用：運(yùn)輸費(fèi)用(車輛維護(hù)和保險(xiǎn)費(fèi)用)，通訊費(fèi)用，低成本消耗品辦公室供應(yīng)費(fèi)用，書籍和報(bào)紙費(fèi)用，廣告和社區(qū)文化費(fèi)用，辦公空間租金(水電費(fèi))和其他各種費(fèi)用。

上面是小編為大家介紹有關(guān)于收取物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)是業(yè)主必須要交的但是是根據(jù)住宅面積的大小收費(fèi)，所以每個(gè)家庭的物業(yè)費(fèi)用都是不同的，具體想要了解更多精彩家裝資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。

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