躍層住宅是是指房屋套內(nèi)空間跨越了兩個樓層，并且還設(shè)有套內(nèi)樓梯可供上下樓。躍層住宅一般在樓下安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，樓上安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。躍層住宅通風(fēng)較好，布局緊湊，功能明確。下面小編就帶領(lǐng)大家一起去了解一下聚氨酯封邊巖棉板價格是多少吧!

買躍層住宅有什么注意事項

1、功能分區(qū)要劃分明確

購房者購買躍層住宅在進行功能分區(qū)的時候應(yīng)該注意，要按照標(biāo)準(zhǔn)和各類原則進行劃分。比如說購房者可以按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進行功能分區(qū)的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。

2、戶型的合理性

購買躍層住宅的時候，購房者應(yīng)該注意它的戶型設(shè)計是否合理，大部分躍層住宅容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。

3、注意使用率

很多躍層住宅在的房屋面積是比較小的，購房者在購買時需要注意，如果該房屋本身面積偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購小躍層時一定要關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。

4、小區(qū)容積率

對于購房者來說，買房不僅要看房屋的室內(nèi)情況如何，還要注意小區(qū)的環(huán)境，有些小區(qū)由于是小躍層住宅的設(shè)計，而以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果躍層住宅所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。

躍層裝修的設(shè)計要點

1、層分層要明確,按照主客之分,動靜之分,干濕之分進行劃分,用以滿足休息,娛樂,會客等等不同的需求,功能區(qū)的劃分要明顯,避免互相干擾。

2、閣樓,隔出一個二層的閣樓,無論是水平分隔還是垂直砌墻,都必須考慮到加建結(jié)構(gòu)的資料和承重、隔墻的厚度和高度的比例等。這類改造涉及計算、加固、切割等專業(yè)施工技術(shù)。

3、樓梯的設(shè)計L樓梯的寬度,承重,材料,防火,占地,使用是否方便,與整體裝修風(fēng)格是否吻合等等,都是安裝樓梯時需要考慮的問題。

4、突出重點:在選擇裝修檔次上,要根據(jù)主人的不同需求、不同身份進行設(shè)計,要突出重點。一般主臥室、書房、客廳、餐廳要豪華一些,客房、保姆房則應(yīng)簡潔一些。樓梯是這類住宅裝修中的一個點睛之筆,旋轉(zhuǎn)式的樓梯、寬厚的扶手,在空中輕靈蜿蜒地舒展著,引導(dǎo)你進入二層的空間。

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