裝修第三方監(jiān)理是工程監(jiān)理市場(chǎng)細(xì)分化的產(chǎn)物，由專業(yè)從事裝修行業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員組成，經(jīng)政府審核批準(zhǔn)，取得監(jiān)理資格，在裝修過程中有償?shù)貫闃I(yè)主提供專業(yè)化質(zhì)量監(jiān)督管理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性職能機(jī)構(gòu)。有業(yè)主經(jīng)常會(huì)問，裝修公司有為我們提供監(jiān)理服務(wù)，我們還有必要專門聘請(qǐng)裝修第三方監(jiān)理嗎?

一、裝修第三方監(jiān)理的作用

1、資質(zhì)差異:裝修公司內(nèi)部監(jiān)理或某市場(chǎng)工程監(jiān)理無市建委簽發(fā)的監(jiān)理資格，無資格負(fù)責(zé)正規(guī)監(jiān)理，站在第三者立場(chǎng)進(jìn)行公正監(jiān)理的家裝監(jiān)理公司有市建委簽發(fā)的監(jiān)理資格。

2、工作范疇不同:內(nèi)部工程監(jiān)理即使不審查裝飾公司的資質(zhì)和人員資質(zhì)，其本身也由裝修公司管理。 正規(guī)監(jiān)理公司審核裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)和施工人員資格，審核設(shè)計(jì)方案，工程報(bào)價(jià)、施工技術(shù)、檢驗(yàn)材料、階段檢驗(yàn)、竣工檢驗(yàn)和保證監(jiān)督等，監(jiān)理公司是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，不受裝修公司的經(jīng)濟(jì)制約。

3、工作目標(biāo)不同:裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理，以允許經(jīng)營(yíng)者完成裝修工程為目標(biāo)，收到完整的裝修費(fèi)就一切順利，不能站在經(jīng)營(yíng)者的立場(chǎng)上工作。 站在第三者立場(chǎng)進(jìn)行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司，以確保家具工程質(zhì)量，達(dá)到質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的合法權(quán)益為目標(biāo)。

4、因此，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理與獨(dú)立的第三者監(jiān)理企業(yè)不同，前者是自己的監(jiān)理，大多數(shù)百姓不承認(rèn)，缺乏公正性，缺乏說服力。 從規(guī)范裝修業(yè)的觀點(diǎn)出發(fā)，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理應(yīng)稱為質(zhì)量檢查部門。

二、裝修第三方監(jiān)理怎樣請(qǐng)

1、首先，你首先需要向你認(rèn)為有良好聲譽(yù)的監(jiān)理單位咨詢監(jiān)理的運(yùn)作方式、監(jiān)理進(jìn)行檢查和監(jiān)督以確保施工質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)制以及監(jiān)理的收費(fèi)方法等。當(dāng)然，通過這種聯(lián)系，你還應(yīng)該向監(jiān)理單位介紹你的新房子的相關(guān)信息，并提出你自己裝修的總體思路，包括經(jīng)濟(jì)投資的金額，是單包(包工)還是雙包(包工、包材)等。

2、在選定的裝飾公司設(shè)計(jì)并完成一整套施工圖紙后，制作一份詳細(xì)的工程預(yù)算清單(具體到規(guī)格、產(chǎn)地、價(jià)格等。每種材料)和一份施工計(jì)劃，可以將這些材料帶到監(jiān)理單位進(jìn)行成本預(yù)算咨詢。在閱讀上述材料后，監(jiān)理認(rèn)為這三種材料符合規(guī)范要求，然后與您簽訂“監(jiān)理協(xié)議”。

三、裝修第三方監(jiān)理職責(zé)

1、裝飾施工日期控制和施工順序安排。

2、注意施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生情況，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)清理干凈，一般來說，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)走。

3、做好水泥漿處理，避免裝修后排水管堵塞或不暢。

4、注意施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，油漆等易燃材料要妥善堆放，要有“防患于未然”的意識(shí)。

5、是否做好已到位材料的保護(hù)工作，不應(yīng)在木地板或石材表面切割。

6、注意油漆和施工過程中的通風(fēng)問題，廢氣和粉塵的排放。

7、施工中應(yīng)測(cè)試水電設(shè)施及相關(guān)容量，防止水管爆裂、電線短路等現(xiàn)象。

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