現(xiàn)在農(nóng)村也是越來越城市化了，不僅有的地方蓋上了小區(qū)，而且有的人家自己蓋起了小別墅，那么農(nóng)村自建房需要取證嗎，自建房房產(chǎn)證辦理流程又有哪些呢，這些問題都解決之后才能將自己家蓋成舒適的小別墅，否則不僅陪了房子，還賠了家，陪了一大筆的消費，接下來小編就給大家介紹介紹相關(guān)的內(nèi)容。

按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)的手續(xù)需要當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門同意，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，補辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)以后補辦用地手續(xù)(因沒有辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰以后補辦(出讓或者劃撥應(yīng)視當(dāng)?shù)氐脟敛块T處理的情況而定)。

處罰與否，視當(dāng)?shù)貒敛块T處理情況而定)。取得合法的土地手續(xù)以后(即，終的土地使用權(quán)證書)，到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)(含用地規(guī)劃許可證，動工許可證，竣工許可證)和用地手續(xù)(即土地使用證書)。

城建規(guī)劃的手續(xù)補辦，視符不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃而定，費用有當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

用地手續(xù)費補辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用(視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及土地使用證書費用)，其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定(不會太多，而面積及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。需出讓的土地，需補繳土地出讓金后取得(土地出讓金視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。

房屋產(chǎn)權(quán)證費用:登記費，測繪費，證書費及其他相關(guān)稅費(即地稅繳納費用)，各地地塊不同，標(biāo)準(zhǔn)不同。

辦理的具體步驟。

一、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料?根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

另外，申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

二、農(nóng)村宅基地自建房房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么?農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：

(一)申請人提交下列材料提出申請：

(二)受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理

(三)公告;

(四)審核;

(五)收費;

(六)記載于登記簿;

(七)發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。哦，你還問到費用，開始忘記發(fā)了，繼續(xù)幫你找到了，希望可以幫到你自建房辦理房產(chǎn)證需要多少錢?其實農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

通過以上小編給大家的介紹，大家對自建房房產(chǎn)證辦理流程想必都了解了吧，不管是城市還是農(nóng)村，都需要各種證明，這樣才能有一個保證，俗話說無規(guī)矩不成方圓，沒證明就是違規(guī)，所以大家一定要做好充足的準(zhǔn)備。才能搭建溫暖的小屋。