對于我們普通人來說買一套房子是很不容易的，是需要奮斗半輩子的事，因此在買房時候大家都是既興奮又擔(dān)心的，擔(dān)心稍有疏忽就會上當(dāng)受騙，尤其是在簽買房合同的時候，那么買房簽合同注意哪些地方？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家?guī)?strong>買房簽合同注意事項，希望大家看完后能夠有所幫助。

買房簽合同注意事項：

1、使用規(guī)范的合同文本。不隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》和交訂金。最好直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同。

2、相關(guān)證明文件有效。認(rèn)真核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書是否有效和真實，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

3、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責(zé)任。

4、買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

5、明確具體時間和違約責(zé)任。購房者在簽訂合時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。對于退房的，雙方責(zé)任是怎樣的需要明確的規(guī)定。

6、明確物業(yè)管理事項。要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。

7、應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，根據(jù)法律的規(guī)定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內(nèi)容明確的寫到后面的商品房銷售合同中，這是法律規(guī)定要有的。這是維護購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。

8、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

9、明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。

10、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述。

以上就是小編為您帶來的 買房簽合同注意哪些地方？買房簽合同注意事項 的全部內(nèi)容，相信大家在閱讀完本文后對于買房簽合同注意事項有了基本的認(rèn)識，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點擊進入裝修知識頻道。

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