二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)會(huì)牽扯到房產(chǎn)證過(guò)戶的問(wèn)題，而其中大家最關(guān)心的問(wèn)題莫過(guò)于房產(chǎn)證過(guò)戶的費(fèi)用，那么房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用有哪些？房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用怎么算？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家一一作出解答，以作大家參考之用。

房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用有哪些？

1、契稅：現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%

2、營(yíng)業(yè)稅：看你房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，你應(yīng)該免征了。具體規(guī)定：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷(xiāo)售，按成交價(jià)(如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)，上下全同)5%征收營(yíng)業(yè)稅(有的地方征5.5%)；住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，免征營(yíng)業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷(xiāo)售，按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅。

3、所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷(xiāo)售，按成交價(jià)1%征收所得稅(有的地方按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的)；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，如能證明賣(mài)家賣(mài)的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅。

4、印花稅：房產(chǎn)證過(guò)戶住宅90平米以下免征；其它按成交價(jià)0.05%征收。

5、評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)證過(guò)戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同(三種情況：如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無(wú)需評(píng)估費(fèi)；按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi)；也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過(guò)戶時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。)

6、中介費(fèi)：房產(chǎn)證過(guò)戶可以不需要中介。如買(mǎi)賣(mài)房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右。

7、其它費(fèi)：有的地方房產(chǎn)證過(guò)戶可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小，房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對(duì)此有所不同。

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