套內(nèi)使用面積在購房的時候聽到的比較多，一般來說購房者在買房前首要了解的就是該房套內(nèi)的使用面積，那么什么是套內(nèi)使用面積？使用面積該怎么算呢？對此有疑問的的購房者們，就跟隨裝修之家裝修網(wǎng)小編一起來學(xué)習(xí)一下吧。

什么是套內(nèi)使用面積？

使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。

套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，房屋套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用部位面積；套內(nèi)建筑面積計算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積。

套內(nèi)使用面積怎么算？

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：

1、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；

2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；

3、不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；

4、內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

套內(nèi)使用面積與建筑面積有何區(qū)別？

區(qū)別1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內(nèi)墻體面積既是套內(nèi)使用面積。

區(qū)別2：使用面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建筑面積的大小來計算。

區(qū)別3：飽含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內(nèi)使用面積包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。

以上就是小編為您帶來的 什么是套內(nèi)使用面積？套內(nèi)使用面積怎么算？ 的全部內(nèi)容，相信大家在閱讀完本文后對于套內(nèi)使用面積有了基本的認識，如果您還想了解更多裝飾咨詢，請點擊進入裝飾知識頻道。

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