在住房按揭貸款中，常常要求借款人提供房屋他項(xiàng)權(quán)證，而很多朋友對(duì)其都不了解，那么房屋他項(xiàng)權(quán)證如何辦理？房屋他項(xiàng)權(quán)證有效期是多久呢？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家?guī)硌a(bǔ)一補(bǔ)這方面的知識(shí)，希望能夠幫助到大家。

什么是房屋他項(xiàng)權(quán)證？

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

房屋他項(xiàng)權(quán)證如何辦理？

1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)辦理處辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《**市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡(jiǎn)稱“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)；

2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。

房屋他項(xiàng)權(quán)證有效期是多久？

在房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書中會(huì)有明確的內(nèi)容記載該權(quán)利的存續(xù)的區(qū)間(即契載期限)，很多人認(rèn)為這是房屋他項(xiàng)權(quán)的有效期限。這種觀點(diǎn)無疑是錯(cuò)誤的，因?yàn)榉课菟?xiàng)權(quán)證上面的期限指的是該項(xiàng)權(quán)利的期限，同時(shí)也是是房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期限。

房屋他項(xiàng)權(quán)證上面有“權(quán)利存續(xù)期間”的項(xiàng)目，在向房產(chǎn)部門申請(qǐng)登記的時(shí)候，此項(xiàng)一定要核實(shí)時(shí)間，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)間的期限關(guān)系到債務(wù)人履行債務(wù)職責(zé)的時(shí)間期限。如果債務(wù)人承擔(dān)的是抵押貸款的責(zé)任，此時(shí)證書的有效期就為相對(duì)應(yīng)的抵押期限，即抵押合同所規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;若是承擔(dān)典當(dāng)責(zé)任，此時(shí)的證書期限就應(yīng)為典當(dāng)期限，即典房合同的出典期限

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